Por Anthony Góngora 
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Tulum, la joya de la Riviera Maya, se ha convertido en un destino de inversión muy codiciado en los últimos años. Sin embargo, en una reciente conferencia de prensa, Yunuem Zúñiga, directora de Costa Realty Group México, puso de manifiesto un problema preocupante: las estafas inmobiliarias que están afectando al municipio. A pesar de los esfuerzos regulatorios en el sector, Zúñiga señaló que Tulum se ha convertido en “el epicentro de las estafas inmobiliarias”.
Uno de los principales problemas que enfrenta Tulum es la presencia de actores “improvisados” en el ámbito inmobiliario. Estos individuos, aprovechando la creciente plusvalía de la región, han estado engañando a potenciales compradores con propiedades que a menudo tienen escrituras apócrifas o múltiples títulos de propiedad. La situación ha llegado al punto en que en la agencia de Zúñiga, nadie quería vender propiedades en Tulum debido a estos problemas.
Ante esta situación, Zúñiga enfatizó la importancia de la debida diligencia por parte de los inversionistas. Verificar los antecedentes de las empresas con las que planean hacer negocios y asegurarse de que la propiedad esté registrada a nombre de la persona que la está vendiendo son pasos cruciales para evitar estafas. La asesoría profesional también desempeña un papel fundamental en este proceso para garantizar que los compradores estén seguros de lo que están adquiriendo.
A pesar de los desafíos, el mercado inmobiliario en Quintana Roo sigue siendo atractivo, con una plusvalía que alcanza el 14.7%. Actualmente, el 79% de los compradores opta por propiedades terminadas, mientras que el 17% busca terrenos y el resto considera diferentes tipos de inversiones. Zúñiga también destacó que la inversión en terrenos puede ofrecer ganancias superiores en comparación con las propiedades terminadas, ya que representa una inversión segura y menos volátil.
A pesar de los desafíos mencionados, Tulum sigue siendo un destino de inversión con un potencial significativo. Sin embargo, es esencial abordar y resolver los problemas de estafas inmobiliarias para garantizar un entorno seguro y confiable para los inversores. La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) está trabajando en la certificación de asesores, aunque aún enfrentan obstáculos debido a la rotación constante de personal en las agencias. Con esfuerzos conjuntos de regulación y profesionalización, Tulum puede mantener su atractivo como destino de inversión a largo plazo.
